شهادة الإيجار: شرح الجزء الأول والجزء الثاني
نُشر في 16 أغسطس 2026 · 7 دقيقة قراءة
تم إنشاؤه بمساعدة الذكاء الاصطناعي وخضع لمراجعة تحريرية من فريق Filento (Senura AI GbR).
يرافق طلب Wohngeld تقريبًا دائمًا شهادة إيجار منفصلة — مستند مستقل إلى جانب الطلب الرئيسي. وهي مقسّمة إلى جزأين يتبعان قواعد مختلفة: الجزء الأول يتعلق بالسكن والإيجار، والجزء الثاني يتعلق بك شخصيًا كمستأجر. من يعرف هذا التقسيم يعرف أيضًا متى يكون المؤجر ضروريًا فعلاً — ومتى لا يكون.
الجزء الأول — بيانات السكن والإيجار
هنا تُذكر مساحة السكن، وبداية الإيجار، والإيجار البارد، وتكاليف التشغيل، وتكاليف التدفئة — وهي حقائق بحتة عن علاقة الإيجار (المزيد عن هذه المصطلحات في مقال الإيجار الدافئ أو البارد). يمكنك تعبئة الجزء الأول بنفسك إذا كنت تعرف الأرقام من عقد إيجارك وآخر تسوية للتكاليف الجانبية — لا تحتاج بالضرورة إلى المؤجر لذلك. إذا لم تتمكن من تقديم البيانات بشكل كامل بنفسك، تسري المادة 23 الفقرة 3 من قانون إعانة السكن (WoGG): يكون المؤجر عندئذٍ ملزمًا قانونيًا بتزويدك بالمعلومات اللازمة.
الجزء الثاني — بيانات المستأجر
الجزء الثاني هو شأن المستأجر حصرًا — يُعبَّأ ويُوقَّع دائمًا من قبل المستأجر نفسه، وليس المؤجر أبدًا. هنا تُذكر بيانات شخصية، مثل الأشخاص المقيمين في الأسرة. لا يمكن لأحد أن يتولى عنك هذا الجزء، بغض النظر عن مدى تعاون المؤجر.
لماذا جزآن منفصلان؟
تفسير منطقي: الجزء الأول حقائق موضوعية عن السكن، يعرفها المؤجر غالبًا بشكل أفضل أو يمكنه تأكيدها عند الشك. الجزء الثاني بيانات شخصية لا يمكن إلا لك تقديمها ولا تعني المؤجر بشيء. يضمن هذا الفصل ألا يُضطر أحد لتقديم بيانات أكثر مما يلزم لجزئه.
كيف تتصرف عمليًا
- تحقق مما إذا كان بإمكانك تعبئة الجزء الأول بنفسك: عادةً ما يكفي عقد الإيجار وآخر تسوية للتكاليف الجانبية لتسجيل الإيجار البارد وتكاليف التشغيل وتكاليف التدفئة بشكل صحيح.
- إن لم يكن الأمر كذلك، أشرك المؤجر مبكرًا: كلما طلبت المعلومات أو التأكيد مبكرًا، قلّ ضغط الوقت قبيل التسليم.
- عبّئ الجزء الثاني ووقّعه بنفسك في كل الأحوال.
- قدّم الجزأين معًا مع الطلب الرئيسي — تُعتبر شهادة الإيجار ناقصة بدون الجزء الثاني، حتى لو كان الجزء الأول مكتملاً.
ماذا لو لم يتعاون المؤجر؟
إذا لم يستجب المؤجر رغم الالتزام القانوني بتقديم المعلومات، فإن جهة Wohngeld المختصة هي المرجع الصحيح — فهي تعرف الخطوات التالية لهذه الحالة الفردية والإمكانيات التي ينص عليها القانون. لا تنتظر حتى قبيل الموعد النهائي، بل أبلغ مبكرًا إذا لم يتحرك المؤجر.
ينقل Filento تلقائيًا البيانات من عقد إيجارك وتسوية التكاليف الجانبية إلى الجزء الأول من شهادة الإيجار. أما الجزء الثاني — بياناتك الشخصية — فتُدخله بنفسك كما هو مقرر.
املأ طلب Wohngeld الآن ←