Vërtetimi i qirasë: shpjegimi i Pjesës I dhe Pjesës II
Publikuar më 16 gusht 2026 · 7 min. lexim
Krijuar me ndihmën e AI, i rishikuar redaksionalisht nga Filento (Senura AI GbR).
Me kërkesën për Wohngeld pothuajse gjithmonë shkon një vërtetim i veçantë qiraje — një dokument më vete krahas kërkesës kryesore. Është i ndarë në dy pjesë që ndjekin rregulla të ndryshme: Pjesa I ka të bëjë me banesën dhe qiranë, Pjesa II ka të bëjë me ty personalisht si qiramarrës. Kush e njeh këtë ndarje, di edhe kur nevojitet vërtet qiradhënësi — dhe kur jo.
Pjesa I — të dhëna për banesën dhe qiranë
Këtu qëndrojnë sipërfaqja e banesës, fillimi i qirasë, qiraja e ftohtë, shpenzimet operative dhe shpenzimet e ngrohjes — faktet e pastra për marrëdhënien e qirasë (më shumë për këto terma në artikullin Qiraja e ngrohtë apo e ftohtë). Pjesën I mund ta plotësosh vetë nëse i njeh numrat nga kontrata jote e qirasë dhe fatura e fundit e shpenzimeve shtesë — për këtë nuk të nevojitet domosdoshmërisht qiradhënësi. Nëse nuk mund t'i japësh vetë të dhënat plotësisht, zbatohet § 23 al. 3 i Ligjit për Wohngeld (WoGG): qiradhënësi është atëherë i detyruar ligjërisht të të japë informacionin e nevojshëm.
Pjesa II — të dhëna për qiramarrësin
Pjesa II është ekskluzivisht çështje e qiramarrësit — plotësohet dhe nënshkruhet gjithmonë vetë, kurrë nga qiradhënësi. Këtu janë të dhëna personale, p.sh. për personat që jetojnë në familje. Këtë pjesë askush nuk mund ta bëjë për ty, pavarësisht sa bashkëpunues është qiradhënësi yt.
Pse dy pjesë të veçanta?
Një shpjegim logjik: Pjesa I janë fakte objektive për banesën, të cilat në rast dyshimi qiradhënësi i njeh ose mund t'i konfirmojë më së miri. Pjesa II janë të dhëna personale që mund t'i japësh vetëm ti dhe që nuk kanë të bëjnë me qiradhënësin. Ndarja siguron që askush të mos duhet të japë më shumë të dhëna se sa nevojitet për pjesën e tij.
Si të veprosh në praktikë
- Kontrollo nëse mund ta plotësosh vetë Pjesën I: kontrata e qirasë dhe fatura e fundit e shpenzimeve shtesë zakonisht mjaftojnë për të shënuar saktë qiranë e ftohtë, shpenzimet operative dhe shpenzimet e ngrohjes.
- Nëse jo, përfshi qiradhënësin herët: sa më herët të kërkosh informacion apo konfirmim, aq më pak presion kohor lind pak para dorëzimit.
- Pjesën II gjithmonë plotësoje dhe nënshkruaje vetë.
- Të dyja pjesët dorëzoji bashkë me kërkesën kryesore — një vërtetim qiraje pa Pjesën II konsiderohet i paplotë, edhe nëse Pjesa I është gati.
Po nëse qiradhënësi nuk bashkëpunon?
Nëse qiradhënësi, pavarësisht detyrimit ligjor për informim, nuk reagon, zyra kompetente e Wohngeld është kontakti i duhur — ajo e njeh rrugën e mëtejshme për këtë rast individual dhe mundësitë që parashikon ligji. Mos prit deri pak para afatit, por njofto herët nëse te qiradhënësi nuk ndodh asgjë.
Filento i transferon automatikisht të dhënat nga kontrata jote e qirasë dhe fatura e shpenzimeve shtesë në Pjesën I të vërtetimit të qirasë. Pjesën II — të dhënat e tua personale — i shënon vetë siç parashikohet.
Plotëso kërkesën për Wohngeld tani →