Справка об аренде: объяснение Части I и Части II

Опубликовано 16 августа 2026 г. · 7 мин. чтения

Создано с помощью ИИ и проверено редакцией Filento (Senura AI GbR).

К заявлению на Wohngeld почти всегда прилагается отдельная справка об аренде — самостоятельный документ рядом с основным заявлением. Она разделена на две части, которые следуют разным правилам: Часть I касается жилья и арендной платы, Часть II касается лично вас как арендатора. Кто знает это разделение, тот знает и когда арендодатель действительно нужен — а когда нет.

Часть I — сведения о жилье и арендной плате

Здесь указываются жилая площадь, начало аренды, холодная аренда, эксплуатационные и отопительные расходы — чистые факты об арендных отношениях (подробнее об этих понятиях в статье «Тёплая или холодная аренда»). Часть I вы можете заполнить сами, если знаете цифры из договора аренды и последнего расчёта коммунальных расходов — для этого арендодатель обязательно не нужен. Если вы не можете дать сведения полностью самостоятельно, вступает в силу § 23 абз. 3 Закона о жилищном пособии (WoGG): арендодатель тогда юридически обязан предоставить вам необходимую информацию.

Часть II — сведения об арендаторе

Часть II — исключительно дело арендатора — она всегда заполняется и подписывается самим арендатором, никогда арендодателем. Здесь указываются личные данные, например о проживающих в доме людях. Эту часть за вас никто не сможет заполнить, независимо от того, насколько готов к сотрудничеству ваш арендодатель.

Почему две отдельные части?

Напрашивающееся объяснение: Часть I — это объективные факты о жилье, которые в случае сомнений лучше всего знает или может подтвердить арендодатель. Часть II — личные сведения, которые можете дать исключительно вы сами и которые арендодателя не касаются. Такое разделение гарантирует, что никому не придётся предоставлять больше данных, чем нужно для его части.

Как действовать на практике

1. Проверьте, можете ли вы заполнить Часть I сами: договора аренды и последнего расчёта коммунальных расходов обычно достаточно, чтобы правильно указать холодную аренду, эксплуатационные и отопительные расходы.
2. Если нет — заранее подключите арендодателя: чем раньше вы попросите информацию или подтверждение, тем меньше будет дефицит времени незадолго до подачи.
3. Часть II в любом случае заполните и подпишите сами.
4. Подайте обе части вместе с основным заявлением — справка об аренде без Части II считается неполной, даже если Часть I готова.

Что делать, если арендодатель не идёт навстречу?

Если арендодатель не реагирует, несмотря на законную обязанность предоставить информацию, правильным контактным лицом является компетентное ведомство по Wohngeld — оно знает дальнейший путь для конкретного случая и возможности, предусмотренные законом. Не ждите с этим до последнего момента перед сроком, а сообщите заранее, если со стороны арендодателя ничего не происходит.

Filento автоматически переносит данные из вашего договора аренды и расчёта коммунальных расходов в Часть I справки об аренде. Часть II — ваши личные данные — вы, как и предусмотрено, вписываете сами.

Другие заявления